1965〜1975年築, 専有面積21.88㎡〜41.88㎡の平均販売価格
東京都
74.4万円/㎡
前年比+4.6%
世田谷区
82.6万円/㎡
前年比+11.2%
梅丘アイワマンション
東京都世田谷区松原六丁目
小田急線 / 梅ケ丘駅 徒歩2分
1970年築 / 7階建 / 28戸 / RC造
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価格偏差値
49.3
フェア
推定相場価格より1%割高
相場
2,555万円
80.2万円/㎡
1,567
2,226
2,885
3,543
AI査定結果
推定相場価格
2,555万円
80.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,226万円〜2,885万円
69.8万円/㎡〜90.5万円/㎡
推定賃料
9.2万円
0.29万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年5月23日
梅丘アイワマンション
2,580万円（80.9万円/㎡）/ 4階 / 31.88㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は78.02万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（80.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.7%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/17 | 2,580万円 | 80.9万円 | 4階 | 31.88㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/04/15 | 2,780万円 | 80.5万円 | 4階 | 34.54㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/02/14 | 2,780万円 | 87.2万円 | 4階 | 31.88㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/02/12 | 2,780万円 | 59.7万円 | 2階 | 46.55㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/12/04 | 2,980万円 | 93.5万円 | 4階 | 31.88㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/11/27 | 2,980万円 | 93.5万円 | 4階 | 31.88㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/08/30 | 3,280万円 | 70.5万円 | 2階 | 46.55㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/07/29 | 3,080万円 | 66.2万円 | 2階 | 46.55㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/07/23 | 2,980万円 | 76.4万円 | 3階 | 39.01㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/05/24 | 2,980万円 | 76.4万円 | 3階 | 39.01㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2023/03/26 | 2,190万円 | 68.7万円 | 4階 | 31.88㎡ | 1LDK | 南 |
| 2022/04/27 | 3,230万円 | 78.6万円 | 3階 | 41.09㎡ | 1LDK | 南 |
| 2022/03/11 | 3,380万円 | 82.3万円 | 3階 | 41.09㎡ | 1LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は68.08万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（80.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/17 | 梅丘アイワマンション 世田谷区松原六丁目 | 梅ケ丘駅2分 | 2,580万円 | 80.9万円 | 31.88㎡ | 1LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1970年 | 28戸 | RC |
| 2024/09/07 | 梅ケ丘ハイム 世田谷区松原六丁目 | 梅ケ丘駅4分 | 1,980万円 | 63.2万円 | 31.31㎡ | 1DK | 2階 / 5階建 | 南 | 1968年 | 10戸 | RC |
| 2025/05/23 | 第2梅ケ丘ハイム 世田谷区松原六丁目 | 梅ケ丘駅4分 | 2,080万円 | 64.3万円 | 32.34㎡ | 1LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 1968年 | 18戸 | RC |
| 2020/10/21 | 三田豪徳寺コーポ 世田谷区赤堤二丁目 | 豪徳寺駅6分 | 1,580万円 | 60.8万円 | 26㎡ | 1R | 3階 / 6階建 | 南 | 1971年 | 47戸 | RC |
| 2021/11/01 | 豪徳寺ハイム 世田谷区赤堤二丁目 | 豪徳寺駅5分 | 2,299万円 | 61.7万円 | 37.24㎡ | 2DK | 3階 / 6階建 | 東 | 1971年 | 15戸 | RC |
| 2025/05/23 | 世田谷代田サンライズマンション 世田谷区代田二丁目 | 世田谷代田駅3分 | 3,299万円 | 90.3万円 | 36.52㎡ | 1LDK | 4階 / 7階建 | 東 | 1974年 | 36戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で4.6%上昇、世田谷区では11.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（80.9万円）は世田谷区の平均と比較して2.1%割安です。
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